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En France, parmi les plus grandes villes rassemblant un très grand nombre de population, nous pouvons citer celle de Lille. La plupart de ses habitants sont locataires. Ainsi, songer à des investissements immobiliers serait une excellente idée pour les investisseurs de cette ville, surtout avec les nombreux avantages que propose la loi Pinel, pour l’achat ainsi que pour la location d’un logement. Que faut-il savoir sur la loi Pinel à Lille ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.

Comment se passent les investissements à Lille avec la loi Pinel ?

Lorsque vous décidez l’achat d’un ou deux logements à Lille, à condition qu’ils soient éligibles à la loi Pinel, pour but de location d’une durée minimale de 6 ans d’affilée, vous pouvez bénéficier d’une belle réduction de vos impôts sur le revenu pendant une longue durée. Le dispositif Pinel à Lille donne la possibilité à n’importe quelle personne voulant acheter un bien immobilier neuf ou rénové de profiter de la réduction d’un montant de 6000 €; par an de ses impôts sur le revenu.

Afin d’être éligible à la loi Pinel à Lille, il faut répondre à certains critères spécifiques qui sont, les ressources des locataires, le prix du mètre carré de votre loyer, ainsi que la qualité de votre logement qui devra répondre aux exigences du neuf. Une zonation est effectuée sur la ville de Lille par cette loi, la partageant en plusieurs zones. La zone A par exemple, vous permet des investissements immobiliers jusqu’à l’année 2021.

Parmi les communes voisines associées à cette zonation, nous pouvons citer Lambersart et Washquehal. Quant à la zone B, elle concerne le reste des communes de la métropole et le plafond de leur loyer est de 10,15 €;. Il vous est possible de profiter d’une réduction d’impôt de 63000 euros lorsque vous effectuez l’achat d’un logement neuf de 300000 euros minimum

investissements immobiliers Pinel à Lille

Quelles sont les conditions qui donnent la possibilité à un logement d’être éligible à la loi Pinel à Lille ?

Le logement doit obligatoirement être en accord avec les normes, afin qu’il soit éligible à la loi Pinel à Lille et ceci qu’il soit neuf ou ancien. Dans le cas d’un logement ancien, Il faut qu’il y ait une réhabilitation de ce dernier afin qu’il puisse présenter une performance énergétique élevée permettant l’obtention d’un label Bâtiment Basse Consommation, ou alors celui de Haute Performance Énergétique. Également, il faut qu’il soit déclaré comme logement indécent par un expert habilité.

Cependant, l’achat via un programme immobilier neuf, garantit une livraison sûre et à temps par rapport aux exigences et dates limites d’achèvement des travaux.

En même temps, cela assure la basse consommation énergétique aussi. Il y a de nombreux autres critères qui doivent être respectés, tels que le délai de la construction qui doit être de 30 mois après l’ouverture du chantier, le calcul du taux de réduction des impôts, la durée de location des logements qui est fixée à 6, 9 ou alors 12 ans et qui doit commencer dés que les clés sont remises. Pour finir, il est interdit de meubler le logement qui doit représenter la résidence principale du locataire.

Quels sont les avantages d’un investissement immobilier Pinel à la ville de Lille ?

L’un des avantages les plus importants de la loi Pinel à Lille, est qu’il donne une possibilité de réduction d’impôts sur le revenu. Pour cela, il est obligatoire d’être fiscalement domicilié en France, et effectuer le payement d’un minimum d’impôts pour pouvoir en bénéficier. À Lille, la réduction des impôts pour le propriétaire d’une habitation Pinel est liée à la période de location convenue. Par exemple, pour une durée de 6 ans, vous bénéficiez d’une réduction de 12 %, pour une période de location de 9 ans, vous avez le droit de bénéficier d’un taux de réduction allant jusqu’à 18 %, et enfin, vous aurez 20 % de remise pour une durée d’une vingtaine d’année de location. Cette dernière est applicable uniquement à 2 habitations au maximum chaque année. La réduction d’impôts de 12 années consécutives sera donc en partant d’un investissement initial de 300 000 euros, une somme annuelle de 63 000 €;. Ainsi, si vous rajoutez 12 autres années de location, une partie considérable de votre investissement pourra être couverte une fois ce dispositif terminé. Ce qui est considérablement avantageux.

Pour conclure, nous pouvons donc dire que la loi Pinel donne la possibilité de profiter de plusieurs avantages, dont le plus essentiel est la réduction des impôts sur le revenu.

Quels sont les avantages de l’investissement dans le neuf en loi Pinel à Lille ?

Investir en immobilier est avantageux pour de nombreuses raisons, et ce, dans n’importe quelle localisation. Cependant, il est important de savoir qu’il existe certaines démarches qui permettent de rendre ce type d’investissement encore plus avantageux et attrayant.

Parmi elles, il est possible de citer la loi Pinel à Lille (59). Grâce à cette dernière, les investisseurs sont tout à fait capables de bénéficier d’un certain nombre de bénéfices tous aussi intéressants les uns que les autres.

En effet, parmi eux, il y a :

  • La réduction des impôts sur le revenu ;
  • La production de revenus supplémentaires ;
  • L’élaboration d’un bon patrimoine immobilier ;
  • La préparation de sa retraite.

Ceci étant dit, il est important de garder en tête que l’investissement dans l’immobilier neuf à Lille est bien plus avantageux, car c’est grâce à lui qu’il est possible de bénéficier de tous les avantages du dispositif et bien plus encore.

Bien sûr, pour la réussite d’un tel projet, il est important de garder en tête qu’il existe quelques programmes pouvant venir en aide aux investisseurs dans l’immobilier lillois neuf.

Quels sont les programmes pour investir dans le neuf en loi Pinel à Lille ?

Pour optimiser son expérience avec le dispositif Pinel à Lille, il est important de choisir le bon programme, car il faut savoir qu’il en existe une multitude. En effet, avant de se lancer, il faut prendre en considération plusieurs notions importantes.

Cela permet de mieux sélectionner les annonces de maisons et d’appartements neufs en loi Pinel à Lille, ce qui ne peut être que bénéfique pour les investisseurs. Ceci étant dit, il est important de garder en tête que les programmes concernant la loi Pinel à Lille se multiplient avec le temps.

Parmi eux, il est possible de citer en premier lieu le programme immobilier Le 170 Victor Hugo. Grâce à lui, il est possible d’investir dans de nombreux biens immobiliers lillois neufs, que ce soit des maisons de différentes superficies ou des appartements.

Dans la même catégorie de programmes, il est également possible de citer Vill’Arborea. Il s’agit d’une résidence qui se trouve dans le quartier Lomme et qui possède environ 137 biens immobiliers neufs à la vente.

Enfin, parmi ces programmes, il y a aussi le programme Lill’Even qui se trouve au cœur de Lille et grâce auquel il est possible d’avoir accès à tous types de biens neufs pour la satisfaction des clients.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir en loi Pinel à Lille ?

À présent que de nombreux détails importants concernant l’investissement dans des biens immobiliers neufs à Lille ont été abordés, il est important de connaître les meilleurs quartiers dans lesquels il est préférable d’investir pour pouvoir profiter du dispositif. Parmi ces derniers, il est possible de citer :

  • Le Jardin des Plantes ;
  • Le Boulevard Victor Hugo ;
  • Le Parc Jean-Baptiste Lebas ;
  • Le Centre Nord Vieux-Lille ;
  • Le Bois-Blancs ;
  • Lomme.

Il s’agit des quartiers les plus demandés par les locataires, car ils présentent une qualité de vie des plus décentes, c’est pourquoi, il est important de les privilégier.

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