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Montpellier est parmi les 10 plus grandes villes de France. Elle compte plus de 280 000 habitants. La pression démographique y est énorme, et la demande en logements ne cesse d’augmenter. C’est ce qui fait que cette ville est idéale pour investir dans la loi Pinel. Grâce à cette dernière vous aurez plusieurs avantages fiscaux. Si vous avez envie d’en savoir plus sur le sujet, cet article est fait pour vous !

Loi Pinel Montpellier : en quoi ça consiste ?

Grâce à la loi Pinel à Montpellier, vous pourrez bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Au cas où vous auriez envie de défiscaliser en loi Pinel Montpellier. Il faut faire l’achat d’un logement neuf, vous devez aussi louer ce dernier pendant une durée de 6 ans minimum. Ou alors prolonger cette durée à 9 ans voir même à 12 ans. En réalité, la loi Pinel est le seul dispositif grâce auquel vous pouvez louer votre appartement pendant une période minimale de 6 ans et de bénéficier d’une réduction fiscale de 12% par rapport au prix d’achat de votre appartement. Si vous choisissez de louer votre bien pour une durée plus longue, vous pourrez dans ce cas augmenter le taux de réduction de vos impôts. Au cas où vous louez votre appartement pendant la durée de 9 ans vous bénéficierez d’un taux de défiscalisation de 18 % concernant vos impôts. La défiscalisation est d’autant plus importante pour une durée de 12 ans, elle peut atteindre les 21%. Pour bénéficier de tous ces avantages, il faut respecter le plafonnement des loyers selon la ville de Montpellier. Il faut aussi que le montant d’achat de votre logement ne dépasse pas les 300 000 €;. Vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale pouvant atteindre les 6 000 €; chaque année.

investir en loi Pinel à Montpellier

Quels sont les avantages que vous pouvez obtenir en investissant en loi Pinel à Montpellier ?

Si vous décidez d’investir en loi Pinel à Montpellier, cela vous permet d’avoir plusieurs avantages comme :

  • Réduire vos fiscalités;
  • posséder un patrimoine immobilier;
  • louer votre appartement à vos proches;
  • pouvoir revendre facilement;
  • bien préparer votre retraite;
  • acheter un logement sans apport.

En effet la loi Pinel vous permet de réduire vos impôts. Les bénéfices fiscaux que vous pourrez faire peuvent être calculés avec un plafond maximal de 300 000 €; et de 5 500 €;/m². Vous pouvez dans ce cas profiter d’une économie sur vos impôts d’une valeur qui peut atteindre 63 000 €;. Un autre avantage que vous pouvez avoir grâce à la loi Pinel est de posséder un patrimoine immobilier neuf. Les nouveaux appartements respectent les dernières consignes environnementales. Vous proposerez dans ce cas à vos locataires un appartement confortable, et en plus qui respectera l’environnement. Vous pourrez vous aussi bénéficier de ce logement une fois la période dépassée, comme vous pourrez le vendre. Un appartement neuf construit avec les standards de construction les plus récents, vous rapportera beaucoup de bénéfices. En plus de cela puisque votre bien immobilier est situé à Montpellier qui se trouve en zone A, qui est une zone où la demande de location est très haute. Grâce aux revenus de loyer qui constituent une entrée d’argent supplémentaire, que vous percevez chaque mois vous aurez de quoi préparer votre retraite. Il est également possible de louer votre bien à Montpellier à l’un de vos proches, que ce soit un membre de votre famille descendant ou un ascendant. Grâce à la loi Pinel vous pourrez aussi acheter votre logement sans apport. Avec les revenus de loyer et à la réduction des impôts dont vous bénéficiez, il est facile de rembourser votre prêt.

Comment doit être votre bien pour pouvoir investir en loi Pinel à Montpellier ?

Pour profiter des avantages de la loi Pinel à Montpellier, il vous faut acheter un appartement neuf ou en état d’achèvement. Votre investissement doit aussi être réalisé dans un certain genre de biens immobiliers. En effet ces locaux peuvent être des biens destinés à autre chose que l’habitation et qui ont été réhabilités en logement. Mais également des logements rénovés. Les biens pouvant bénéficier des avantages de la location Pinel à Montpellier doivent respecter les performances énergétiques ainsi que la norme BBC qui concerne les permis de construction et la RT 2012. Depuis le 1 er janvier 2021 vous ne pouvez plus investir dans la loi Pinel pour construire des maisons individuelles. Vous pouvez bénéficier des avantages de cette dernière à Montpellier seulement s’il s’agit d’un appartement construit dans un bien d’habitation collectif (bâtiment).

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